15
Avslutande av detaljplan för Tullinge 16:223 (sbf/2016:118)

Förslag till beslut
Samhällsbyggnadsnämnden avslutar uppdraget att ta fram detaljplan för Tullinge 16:223 i Tullinge Parkhem.

Sammanfattning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2016-01-26 att ge positivt planbesked till ansökan om planbesked för Tullinge 16:223. Nämnden beslutade samtidigt att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram en detaljplan. Motiveringen till positivt planbesked var att det inte är lämpligt att en fastighet styrs av två detaljplaner med olika planbestämmelser. Syftet med detaljplanen var att samordna gällande planbestämmelser. 

2012-01-24 genomförde fastighetsägaren en fastighetsreglering av aktuell fastighet som medförde en utökning av fastigheten söderut. Fastigheten hörde tidigare endast till detaljplan Stallet m fl (42-28) från 2007 men efter fastighetsregleringen tillkom en del av fastigheten Tullinge 16:224, söder om aktuell fastighet, som hör till detaljplan Kv Tygeln m m (42-15) från 1985. 

För den norra delen av planområdet gäller detaljplan 42-28 där området är planlagt för bostäder med endast friliggande hus. Idag finns där en villa och komplementbyggnad. För den södra delen av planområdet gäller detaljplan där området är planlagt med ”korsprickning”. 

Ärendet
Förslaget till detaljplanen har varit på samråd under september 2018. Efter samrådet uppmärksammades samhällsbyggnadsförvaltningen om ett rättsfall (beslut från Länsstyrelsen 2018-06-11, aktbeteckning 40322-9961-2018) som visar att det är möjligt att en fastighet styrs av två detaljplaner. Aktuell fastighet kan alltså styras av de två gällande detaljplanerna. 

Därmed gäller samma bedömning för detta ärende som för generella förfrågningar om att ta fram nya detaljplaner för avstyckning av en enskild fastighet. Förvaltningen bedömer att en ny detaljplan som syftar till enskild avstyckning inte är lämplig eftersom kommunen ska ta fram nya detaljplaner för sammanhållen bebyggelse som ser över områdets förutsättningar och infrastruktur.

Samhällsbyggnadsförvaltningens reviderade tjänsteskrivelse, daterad 
2020-03-12, utgör underlag för beslutet.